Estimation théorique
Avenue de Paris,47300 Villeneuve sur Lot (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Paris,47300-Villeneuve sur Lot indique un avis de valeur compris entre 150.000€ et 170.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.500€ et 1.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.535€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.535€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bias (47027), comprenant 3069 habitants est de 6,39€, soit un loyer théorique mensuel de 639€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,96€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 496€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.535€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.535€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bias (47027), comprenant 3069 habitants est de 6,39€, soit un loyer théorique mensuel de 639€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,96€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 496€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-19 | 42 | AV DE PARIS | 4 | 101 | 535 | 120000€ | 1188€ |
2022-02-28 | 78 | RUE DE GRELOT | 2 | 70 | 568 | 46000€ | 657€ |
2022-09-15 | 5 | RUE COTE DE PLAISANCE | 4 | 94 | 477 | 206800€ | 2200€ |
2019-07-18 | 10 | CHE DES ROSEAUX | 4 | 125 | 899 | 220000€ | 1760€ |
2023-04-12 | 10 | CHE DES ROSEAUX | 4 | 125 | 899 | 252900€ | 2023€ |
2020-05-06 | 2 | RUE DIEUDONNE COSTES | 4 | 115 | 760 | 145000€ | 1261€ |
2019-11-07 | 4 | CHEM DE REDOUL | 3 | 63 | 1030 | 160000€ | 2540€ |
2021-12-02 | 72 | RUE DE GRELOT | 4 | 95 | 455 | 40000€ | 421€ |
2020-11-27 | 72 | RUE DE GRELOT | 4 | 95 | 1045 | 80000€ | 842€ |
2020-01-15 | 72 | RUE DE GRELOT | 4 | 140 | 1077 | 299850€ | 2142€ |
2022-03-01 | 39 | RUE DE MONPLAISIR | 4 | 100 | 1320 | 170000€ | 1700€ |
2019-08-28 | 37 | RUE DE MONPLAISIR | 4 | 129 | 1000 | 189900€ | 1472€ |
2021-07-27 | 10 | RUE DIEUDONNE COSTES | 4 | 108 | 1187 | 155000€ | 1435€ |
2021-06-29 | 33 | RUE DE MONPLAISIR | 4 | 153 | 1000 | 285000€ | 1863€ |
2023-03-02 | 26 | RUE NAPOLEON BONAPARTE | 5 | 105 | 505 | 120800€ | 1150€ |
2019-07-09 | 12 | RUE DIEUDONNE COSTES | 6 | 141 | 1237 | 140000€ | 993€ |
2021-08-30 | 12 | RUE DIEUDONNE COSTES | 6 | 141 | 1237 | 198700€ | 1409€ |
2022-03-23 | 15 | CHE DE PLAISANCE | 4 | 110 | 554 | 130000€ | 1182€ |
2020-10-29 | 40 | RUE DE MONPLAISIR | 5 | 75 | 456 | 85000€ | 1133€ |
2019-07-25 | 260 | RUE COTE DE PLAISANCE | 4 | 80 | 900 | 119900€ | 1499€ |
2022-02-08 | 27 | RUE DE MONPLAISIR | 4 | 102 | 245 | 210000€ | 2059€ |
2022-04-19 | 6 | CHE DE PLAISANCE | 6 | 141 | 474 | 136000€ | 965€ |
2020-10-20 | 12 | RUE PABLO PICASSO | 6 | 116 | 1020 | 216300€ | 1865€ |
2023-04-04 | 10 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 100 | 535 | 183500€ | 1835€ |
2022-08-18 | 9 | CHEM DE REDOUL | 6 | 251 | 1047 | 255000€ | 1016€ |
2019-08-05 | 16 | RUE NAPOLEON BONAPARTE | 4 | 66 | 520 | 75000€ | 1136€ |
2020-07-08 | 34 | RUE DE MONPLAISIR | 3 | 80 | 776 | 248800€ | 3110€ |
2022-07-21 | 34 | RUE DE MONPLAISIR | 3 | 80 | 557 | 346800€ | 4335€ |
2021-02-16 | 12 | CHE DE PLAISANCE | 4 | 113 | 431 | 96000€ | 850€ |
2022-05-23 | 5 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 80 | 477 | 120000€ | 1500€ |
2022-12-12 | 18 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 110 | 838 | 210000€ | 1909€ |
2019-09-25 | 18 | RUE DES ACACIAS | 6 | 140 | 287 | 71000€ | 507€ |
2021-08-18 | 19 | RUE NAPOLEON BONAPARTE | 5 | 105 | 564 | 110000€ | 1048€ |
2020-04-24 | 21 | RUE DE MONPLAISIR | 2 | 50 | 442 | 80000€ | 1600€ |
2021-07-21 | 373 | RUE COTE DE PLAISANCE | 4 | 140 | 2607 | 180500€ | 1289€ |
2020-03-10 | 12 | RUE ANDRE BERGER | 4 | 95 | 1025 | 207050€ | 2179€ |
2020-10-06 | 3 | RUE DES CHENES | 4 | 89 | 896 | 134000€ | 1506€ |
2021-09-22 | 1 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 80 | 398 | 124300€ | 1554€ |
2020-01-24 | 29 | CHE DE PLAISANCE | 4 | 85 | 879 | 128900€ | 1516€ |
2020-06-08 | 7 | RUE ANDRE BERGER | 4 | 64 | 448 | 97300€ | 1520€ |
2023-01-24 | 17 | RUE DE MONPLAISIR | 4 | 53 | 732 | 90000€ | 1698€ |
2022-02-28 | 8 | CHE ANGLADE | 4 | 82 | 920 | 130000€ | 1585€ |
2021-12-22 | 6 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 172 | 1250 | 232900€ | 1354€ |
2019-11-04 | 23 | AV DE PARIS | 2 | 75 | 748 | 75000€ | 1000€ |
2022-01-31 | 28 | RUE ABIDJAN | 3 | 70 | 500 | 138000€ | 1971€ |
2021-08-24 | 19 | AV DE PARIS | 4 | 95 | 0 | 36000€ | 379€ |
2020-07-31 | 12 | RUE DES ACACIAS | 4 | 77 | 1260 | 110000€ | 1429€ |
2020-12-17 | 29 | RUE ABIDJAN | 5 | 92 | 500 | 118300€ | 1286€ |
2023-03-24 | 75 | RUE DE GRELOT | 3 | 129 | 1000 | 291800€ | 2262€ |
2019-04-30 | 11 | RUE DES ACACIAS | 6 | 146 | 901 | 243250€ | 1666€ |
2022-02-21 | 20 | AV DE PARIS | 5 | 175 | 603 | 192000€ | 1097€ |
2021-10-27 | 1 | IMP MAURICE RAVEL | 6 | 145 | 1500 | 324000€ | 2234€ |
2023-02-27 | 3 | RUE DE MONPLAISIR | 5 | 88 | 812 | 107000€ | 1216€ |
2022-06-29 | 20 | CHE DE PLAISANCE | 5 | 127 | 1000 | 276800€ | 2180€ |
2022-09-02 | 24 | RUE DE GABEL | 4 | 71 | 898 | 172000€ | 2423€ |
2021-01-29 | 15 | AV DE PARIS | 4 | 120 | 490 | 152500€ | 1271€ |
2023-06-09 | 21 | RUE ANDRE BERGER | 3 | 56 | 505 | 149000€ | 2661€ |
2021-12-15 | 17 | RUE ABIDJAN | 5 | 116 | 512 | 150000€ | 1293€ |
2020-07-02 | 23 | RUE ANDRE BERGER | 5 | 137 | 505 | 149350€ | 1090€ |
2021-02-15 | 9 | RUE ANTOINE BOURLANGE | 5 | 95 | 640 | 135000€ | 1421€ |
2019-06-14 | 3 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 178 | 47 | 250000€ | 1404€ |
2019-07-26 | 2 | CHE DE MASSANES | 3 | 70 | 588 | 127500€ | 1821€ |
2022-02-11 | 1 | CHE DE MASSANES | 4 | 100 | 1172 | 100000€ | 1000€ |
2022-05-24 | 17 | RUE DE GABEL | 2 | 50 | 477 | 58000€ | 1160€ |
2020-01-31 | 195 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 368 | 47000€ | 522€ |
2022-02-18 | 221 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 100 | 775 | 80000€ | 800€ |
2021-09-22 | 8 | AV DE PARIS | 2 | 75 | 600 | 153000€ | 2040€ |
2023-06-15 | 9018 | RUE DE GABEL | 4 | 98 | 220 | 140090€ | 1429€ |
2021-02-05 | 205 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 125 | 393 | 97000€ | 776€ |
2021-03-04 | 1 | IMP DU MARES | 4 | 79 | 586 | 65000€ | 823€ |
2021-09-21 | 9010 | CARABAIN | 6 | 166 | 800 | 240000€ | 1446€ |
2021-07-01 | 15 | RUE DE GABEL | 6 | 110 | 571 | 95000€ | 864€ |
2022-06-28 | 203 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 99 | 852 | 295000€ | 2980€ |
2020-05-07 | 3 | CHE DE CHAPELLE | 5 | 145 | 1933 | 186500€ | 1286€ |
2022-03-07 | 209 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 112 | 211 | 123000€ | 1098€ |
2019-07-08 | 7 | RUE DE PLAISANCE | 5 | 160 | 171 | 150900€ | 943€ |
2020-11-06 | 17 | CHEM DE REDOUL | 5 | 104 | 1200 | 199900€ | 1922€ |
2021-01-29 | 65 | RUE DU MARES | 5 | 104 | 353 | 110000€ | 1058€ |
2019-12-30 | 22 | CHEM DE REDOUL | 6 | 236 | 1250 | 350800€ | 1486€ |
2022-10-18 | 5 | IMP DU MARES | 4 | 72 | 575 | 99000€ | 1375€ |
2022-12-20 | 9 | RUE DE PLAISANCE | 6 | 260 | 1369 | 550930€ | 2119€ |
2020-02-25 | 57 | RUE DU PETIT BOURGADE | 2 | 72 | 474 | 275900€ | 3832€ |
2020-02-26 | 83 | RUE DU MARES | 3 | 88 | 692 | 97900€ | 1113€ |
2022-10-12 | 217 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 51 | 553 | 56800€ | 1114€ |
2021-12-20 | 67 | RUE DU MARES | 4 | 116 | 228 | 174000€ | 1500€ |
2021-05-11 | 561 | RUE COTE DE PLAISANCE | 4 | 114 | 2041 | 162000€ | 1421€ |
2022-10-26 | 561 | RUE COTE DE PLAISANCE | 4 | 114 | 2041 | 205050€ | 1799€ |
2023-04-06 | 82 | RUE DU MARES | 4 | 83 | 647 | 87000€ | 1048€ |
2020-09-23 | 50 | RUE DE GABEL | 4 | 80 | 242 | 108000€ | 1350€ |
2021-04-27 | 6 | RUE DES COMPAGNONS DE LA LIBER | 5 | 120 | 328 | 137500€ | 1146€ |
2020-04-30 | 52 | RUE DE GABEL | 2 | 48 | 125 | 56000€ | 1167€ |
2020-02-14 | 9900 | RUE DU MARES | 4 | 102 | 543 | 155000€ | 1520€ |
2021-09-28 | 6 | RUE JEAN GALIA | 3 | 76 | 703 | 115000€ | 1513€ |
2020-09-25 | 296 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 80 | 249 | 83000€ | 1038€ |
2019-06-05 | 21 | CHE DE CHAPELLE | 4 | 66 | 691 | 85000€ | 1288€ |
2022-10-28 | 16 | CHE DE MASSANES | 2 | 63 | 1342 | 95000€ | 1508€ |
2019-12-18 | 75 | RUE DU MARES | 4 | 94 | 500 | 120000€ | 1277€ |
2021-05-10 | 75 | RUE DU MARES | 4 | 94 | 500 | 153500€ | 1633€ |
2022-06-30 | 39 | RUE DE GABEL | 3 | 60 | 472 | 75000€ | 1250€ |
2022-06-16 | 41 | RUE DE GABEL | 3 | 68 | 394 | 99000€ | 1456€ |
2020-11-09 | 153 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 81 | 449 | 105000€ | 1296€ |
2022-05-18 | 43 | RUE DE GRELOT | 4 | 90 | 557 | 131000€ | 1456€ |
2019-12-10 | 72 | RUE DU MARES | 4 | 66 | 772 | 85000€ | 1288€ |
2020-04-15 | 70 | RUE DU MARES | 4 | 66 | 611 | 90000€ | 1364€ |
2022-06-08 | 9013 | RUE HENRI AUZIAS | 4 | 103 | 418 | 223000€ | 2165€ |
2021-12-22 | 11 | CHE DE LA TOUR | 5 | 120 | 1168 | 200000€ | 1667€ |
2023-04-25 | 7 | RUE LONGCHAMP | 4 | 82 | 964 | 135000€ | 1646€ |
2021-08-05 | 1 | RUE PONT DE MAROT | 2 | 116 | 693 | 140000€ | 1207€ |
2021-02-16 | 602 | RUE COTE DE PLAISANCE | 4 | 71 | 0 | 90000€ | 1268€ |
2020-07-20 | 1 | RUE ABIDJAN | 4 | 109 | 500 | 136000€ | 1248€ |
2021-02-01 | 248 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 110 | 0 | 95000€ | 864€ |
2021-06-29 | 16 | RUE DES MARTYRS DE LA RESIST. | 2 | 68 | 115 | 89900€ | 1322€ |
2021-06-21 | 2 | RUE LONGCHAMP | 4 | 82 | 625 | 90000€ | 1098€ |
2021-01-21 | 2 | RUE LONGCHAMP | 4 | 82 | 625 | 90000€ | 1098€ |
2023-03-20 | 20 | CHE DE MASSANES | 5 | 100 | 747 | 160300€ | 1603€ |
2019-11-27 | 9002 | RUE HENRI AUZIAS | 1 | 26 | 45 | 43000€ | 1654€ |
2021-12-28 | 39 | RUE DU PETIT BOURGADE | 4 | 128 | 867 | 360670€ | 2818€ |
2022-04-26 | 9019 | CHE DE LA TOUR | 4 | 121 | 1433 | 253700€ | 2097€ |
2019-08-23 | 36 | RUE HENRI AUZIAS | 6 | 184 | 620 | 148700€ | 808€ |
2022-03-08 | 238 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 108 | 225 | 70000€ | 648€ |
2022-11-22 | 33 | CHE DE CHAPELLE | 2 | 70 | 5506 | 457300€ | 6533€ |
2021-02-26 | 0 | COTE DE PLAISANCE | 4 | 112 | 733 | 223650€ | 1997€ |
2021-06-24 | 38 | CHEM DE REDOUL | 3 | 95 | 2079 | 120000€ | 1263€ |
2022-07-28 | 40 | CHEM DE REDOUL | 4 | 108 | 1101 | 155000€ | 1435€ |
2020-03-16 | 8 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 92 | 681 | 81106€ | 882€ |
2021-10-01 | 28 | CHE DE MASSANES | 4 | 85 | 1957 | 108990€ | 1282€ |
2022-10-18 | 34 | RUE DU MARES | 5 | 128 | 650 | 150000€ | 1172€ |
2022-05-25 | 216 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 129 | 490 | 110000€ | 853€ |
2023-02-01 | 33 | CHEM DE REDOUL | 4 | 108 | 1000 | 249000€ | 2306€ |
2021-06-02 | 208 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 63 | 91 | 65000€ | 1032€ |
2023-06-12 | 206 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 100 | 209 | 144700€ | 1447€ |
2022-06-15 | 125 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 110 | 420 | 106000€ | 964€ |
2020-09-25 | 24 | CHE DE MASSANES | 4 | 104 | 1212 | 154790€ | 1488€ |
2021-09-29 | 4 | RUE DES ROSES | 5 | 92 | 693 | 86000€ | 935€ |
2019-06-26 | 14 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 68 | 348 | 86500€ | 1272€ |
2021-04-29 | 16 | RUE LONGCHAMP | 5 | 122 | 878 | 130000€ | 1066€ |
2021-08-19 | 93 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 206 | 1766 | 250000€ | 1214€ |
2020-03-12 | 1 | RUE ERNEST HEMINGWAY | 4 | 67 | 376 | 80000€ | 1194€ |
2019-12-20 | 16 | RUE SUZANNE LACORRE | 4 | 82 | 596 | 85250€ | 1040€ |
2021-05-03 | 3 | RUE COLETTE | 4 | 89 | 506 | 100000€ | 1124€ |
2022-12-06 | 88 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 47 | 358 | 115000€ | 2447€ |
2020-07-02 | 13 | CHE DE MASSANES | 5 | 132 | 1510 | 269000€ | 2038€ |
2020-02-13 | 11 | RUE ANDRE CAILLAC | 3 | 77 | 723 | 96000€ | 1247€ |
2022-04-15 | 28 | RUE VICTOR MICHAUT | 4 | 66 | 531 | 120000€ | 1818€ |
2022-11-04 | 4 | RUE COLETTE | 4 | 80 | 747 | 88000€ | 1100€ |
2020-01-21 | 5 | RUE ERNEST HEMINGWAY | 4 | 66 | 229 | 90000€ | 1364€ |
2021-04-22 | 12 | RUE SUZANNE LACORRE | 4 | 82 | 499 | 120000€ | 1463€ |
2019-09-30 | 5 | RUE DES ROSES | 4 | 82 | 637 | 108660€ | 1325€ |
2022-07-29 | 5 | RUE DES ROSES | 4 | 82 | 637 | 145000€ | 1768€ |
2021-03-18 | 24 | RUE DE BOURGADE | 5 | 100 | 681 | 65000€ | 650€ |